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martes, 11 de noviembre de 2014

viernes, 4 de julio de 2014

Vivienda Unifamiliar y Piscina en los Vientos - Molina de Segura

Vivienda Unifamiliar y Piscina en Molina de Segura (Bocetos de JM Bermejo Arquitectos)


Ofrecemos nuestros servicios.
Creamos espacios.
Nuestra arquitectura da respuestas a las exigencias de funcionamientos y utilidad, a planteamientos técnicos,
sociológicos y culturales.
Nuestros clientes alentan el crecimiento de nuestras ideas,
confiando en las técnicas utilizadas y compartiendo las
posibles dificultades para plasmarlo en en espacio.


Arquitecto En Molina
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Arquitecto En Molina de Segura
Arquitecto En Molina de Segura

lunes, 17 de marzo de 2014

Rehabilitación de Casas. Los Canarios a la espera de una resolución.

Más de 16.000 canarios esperan por la rehabilitación de sus viviendas

Las pugnas entre Madrid y las Islas bloquean el arreglo o reposición de 4.206 casas en 32 barrios

Más de 16.000 canarios esperan por la rehabilitación o reposición de sus viviendas. En concreto, 32 barrios de cuatro islas que afectan a un total de 4.206 familias –con una media de cuatro personas por casa– aguardan por el arreglo de sus pisos o por la reconstrucción completa de los edificios en los que residen. Obras que tienen como objetivo la mejora de las condiciones de vida a sus moradores, ya que están ocupadas por familias con escasos recursos, y con las que se pretende aumentar su habitabilidad, eficiencia energética y la accesibilidad a sus hogares.
Los proyectos de reposición son aún más complejos, puesto que no solo consisten en derribar las casas y construirlas de nuevo, sino que conlleva el coste adicional de realojar a los inquilinos, en su mayoría personas de avanzada edad, a los que se intenta causar el menor trastorno posible.
El Gobierno canario culpabiliza al Estado del retraso de estas infraestructuras al no sufragar desde el año pasado los convenios suscritos en 2005 y en 2009 entre Madrid, el Ejecutivo, cabildos y ayuntamientos. El Ministerio de Fomento sostiene que el Ejecutivo no ha justificado 76,2 millones que adelantó para la ejecución de los acuerdos, lo que imposibilita la percepción de nuevos fondos.
Las administraciones isleñas y el Estado llegaron a firmar 46 convenios de rehabilitación y reposición de los que ya se han culminado 14, lo que significó el arreglo y la reconstrucción de las viviendas de 2.374 familias canarias. Según la consejera de esta área del Gobierno regional, Inés Rojas, el Ministerio de Fomento "decidió unilateralmente durante el año pasado no finalizar los 32 convenios de rehabilitación y reposición restantes firmados con las administraciones públicas canarias", y no admitir las prórrogas que los ayuntamientos solicitaban para poder ejecutar las obras, "a veces tan costosas", como las reposiciones, dada la escasez de recursos por la crisis.
76,2 millones
Por su parte, desde Fomento se niega que el Estado vaya a dejar de financiar las ayudas para la rehabilitación y alquiler de viviendas y se afirma que el Ejecutivo regional sigue sin justificar los 76,2 millones de euros, bien porque no se ha gastado el dinero o bien porque la Comunidad Autónoma no tiene recursos para afrontar su parte y con ello paraliza la inversión estatal. Estos acuerdos se cofinancian entre el Estado, el Gobierno y, una menor parte, por las corporaciones locales e insulares.
Desde el Ministerio se señala, además, que la Ley de Arrendamientos Urbanos obliga a mantener las líneas de ayuda y su traspaso al nuevo Plan Estatal de Viviendas 2013-2016, donde se prevén 55 millones de euros para estas obras. Inés Rojas insiste en que se han justificado todas las infraestructuras acometidas en el anterior plan, por lo que ya ha remitido una carta a la ministra de Fomento, Ana Pastor, para que "fije una fecha para la firma urgente del convenio de colaboración bilateral" entre ambas administraciones para desarrollar el nuevo Plan Estatal de Viviendas. Sin esta firma, según la consejera, no se puede hacer nada.
La diputada del PP responsable del ámbito de Vivienda, Cristina Tavío, recalca que el Gobierno canario no dice la verdad y que la inejecución del área de Inés Rojas es un "escándalo", porque las obras "solo tienen el cartel pero no han hecho nada y se han gastado el dinero en otras cosas", critica.
Las áreas de rehabilitación y reposición han sido vitales para recuperar los barrios isleños más deteriorados por el paso del tiempo y la baja calidad de los materiales empleados, así como para mejorar las condiciones de vida de sus residentes. A estos objetivos se suma el efecto de activar la economía del Archipiélago y crear empleo en el sector más castigado por la crisis económica, la construcción.
En estos momentos, quedan por reponer las 56 viviendas en el barrio de El Centurión, en La Laguna, y 115 en barrio de Nuestra Señora de La Candelaria, en Tenerife. A ellos hay que añadir las 37 cuarterías de Mata y 114 inmuebles de Tamaraceite, en Gran Canaria, así como la reposición de la primera fase del barrio de Valterra (100 viviendas) y de Titerroy (66), en Lanzarote. En cuanto a la rehabilitación, estaban suscritos convenios en Santa Cruz de Tenerife, en Las Palmas de Gran Canaria y en Fuerteventura. Los vecinos siguen la disputa indignados.
Al retraso en los convenios de las viviendas de rehabilitación y reposición se une la demora en la adjudicación de 376 casas de obra nueva, las últimas viviendas de promoción pública construidas por la Comunidad Autónoma para alquiler social, y cuya concesión lleva paralizada desde 2011.
Inés Rojas culpa al sindicato CCOO por recurrir el sistema de sorteos adoptado por el Gobierno canario para agilizar las adjudicaciones, como hacen en otras comunidades autónomas. Dos sentencias del Tribunal Superior de Justicia de Canarias y del Tribunal Supremo en 2012,a raíz del recurso de la organización sindical, declararon contrario a los principios de equidad y justicia que las viviendas de protección pública se distribuyan por sorteo cuando hay más solicitantes que casas, sin valorar cuáles de ellos son los más necesitados.
Tras las resoluciones, el Ejecutivo autónomo aprobó un decreto de la Ley Canaria de Viviendas de 2003 con la modificación de que el sorteo será entre demandantes en los que "concurran condiciones de necesidad análogas", con lo que desbloqueó la forma de adjudicación.
Según el sindicato, desde entonces se pueden otorgar viviendas pero el Gobierno lleva un año sin hacerlo.
Denuncia, de hecho, que el Registro Público de Demandantes, creado por el Ejecutivo para simplificar la inscripción de los solicitantes, está inoperativo desde el 19 de febrero de este año porque la empresa que se encargaba de su gestión ha desistido de hacerlo, y ahora son los funcionarios los que, a cuenta gotas, están realizando el proceso de selección, según representantes de CCOO.
La adjudicación de las viviendas de promoción pública se realiza a través de un sistema de sorteos mixtos ante notario, al igual que ya se hace en otras comunidades, explica la Consejería.
Previa inscripción en el Registro Público de Demandantes, en estos sorteos se establecen diferentes cupos, uno general, y otros siete específicos, con el fin de realizar una discriminación positiva a los grupos de población con más necesidad de vivienda, como son jóvenes, mayores, mujeres víctimas de violencia de género, personas con movilidad reducida, emigrantes retornados, familias con un máximo de dos miembros y situaciones excepcionales.
La Comisión de Vivienda, integrada por representantes de la Administración autonómica, cabildos, ayuntamientos, sindicatos, constructores, promotores y colegios profesionales, da el visto bueno al listado definitivo. Hasta ahora se han entregado 46 viviendas.

lunes, 10 de febrero de 2014

Rehabilitación de claustro para el Campus Repsol

http://www.ondiseno.com/fotos_proyectos/338/209001.jpg
Un claustro habitado por un paisaje, en el antiguo ensanche industrial de Madrid y conformado por cuatro edificios perimetrales, se convierte en un gran campus empresarial

El proyecto arquitectónico para la nueva sede central de Repsol se sitúa ocupando una antigua manzana del decimonónico ensanche del sur industrial de Madrid, emplazada dentro de la almendra inscrita por la M-30, y propone un conjunto de edificaciones que se articulan mediante los conceptos de sección, claustro y paisaje.

Una sección es el origen conceptual de la composición del proyecto y define la estrategia de diseño estructural: dos únicos y gruesos pilares soportan las grandes vigas en cubierta. Éstas prestan su apoyo a unas delgadas costillas metálicas y sostienen cuatro cajas de plantas diáfanas de oficinas de libre distribución, elevadas sobre la planta baja, cuyo deliberado desfase genera terrazas elevadas que prolongan los espacios exteriores de encuentro y favorecen la observación perceptiva del conjunto multiplicando los puntos de vista.

La extrusión de la sección en rítmica repetición configura cuatro volúmenes de limpia geometría que se ajustan estrictamente al perímetro de la manzana y que se articulan con puentes de conexión que favorecen la fluidez mediante el cosido de las diferentes arquitecturas. Esta estructura exteriorizada determina la imagen global y homogénea del conjunto al exterior, mientras que al interior protege un claustro interior abierto y diáfano, un atrio central al que se abren los espacios de oficinas. El delgado canto de las costillas estructurales que jalonan la fachada, como único lenguaje expresivo, contribuye a reafirmar el aire de éstas al interior como si de arquerías de una tipología claustral contemporánea se tratara.

Esponjada la manzana con la liberación de este vacío, corazón interno del complejo y escenario urbano interior, se opta por albergar en él un paisaje habitado por jardines y equipamientos comunes que reinterpreta el modelo medieval del “hortus conclusus” y sirve de lugar para la contemplación y el encuentro espontáneo del colectivo de 4.000 trabajadores de la corporación.

El nuevo campus obtiene la calificación medioambiental LEED -Líder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible- e incluye todas las variables medioambientales necesarias: calificación energética, uso de energía renovable (1.700 m2 de paneles fotovoltaicos), reutilización de aguas pluviales, selección de plantas autóctonas que exigirán bajo mantenimiento y riego, mínima contaminación lumínica, empleo de un alto porcentaje de materiales de construcción reciclables y renovables (por ejemplo: utilización de madera certificada), fomento del tráfico de baja emisión – que incluye: aparcamiento para bicicletas, el uso de coches eléctricos, híbridos y de alta ocupación -, etc.

lunes, 20 de enero de 2014

Veinte soluciones para mejorar la eficiencia energética en la edificabilidad

Veinte soluciones para mejorar la eficiencia energética en la edificabilidad

El proyecto de I+D de Ecisa y la UA será una realidad en edificios más sostenibles, confortables y de mayor calidad


Ecisa y la Universidad de Alicante, a través del Grupo de investigación “Tecnología y Sostenibilidad en Arquitectura” de la Universidad de Alicante, han colaborado en un proyecto para mejorar la eficiencia energética y su aplicación práctica en las futuras obras que la compañía constructora realice. Bajo la dirección del investigador Víctor Echarri Iribarren, el proyecto, ha concluido veinte soluciones constructivas concretas.
El trabajo de investigación desarrollado por el equipo de la UA, para lo que se seleccionaron cinco construcciones realizadas recientemente por la empresa Ecisa, entre las que hay viviendas, centros de salud y auditorios ubicadas en diferentes poblaciones, ha consistido en analizar las diferentes soluciones constructivas planteadas y obtener datos reales sobre el comportamiento térmico y la eficiencia energética de los edificios construidos. A la vez, se ha procedido a la realización de simulaciones mediante software específico, para comparar con los datos reales, simulando posibles nuevas soluciones constructivas que fueran factibles con un coste razonable para la empresa.
La legislación actual promueve la mejora de la eficiencia energética de las nuevas construcciones, pero no fija qué opciones concretas son las óptimas para cada caso. La estrecha vinculación de Ecisa, compañía general de construcciones, con la Universidad de Alicante desde hace años le ha llevado a participar en diferentes iniciativas conjuntas con la Escuela Politécnica Superior de la UA, centro que aúna las diferentes titulaciones relacionadas con arquitectura y construcción. En este sentido, la empresa constructora ha querido evaluar sus propias soluciones constructivas, determinar sus puntos de mejora y establecer nuevas soluciones constructivas más eficientes energéticamente a un coste óptimo, para implementar en sus futuras obras.
Los resultados del proyecto se sintetizan en veinte soluciones técnicas recomendables para futuros proyectos de edificación. La metodología de trabajo ha llevado a la elaboración de un extenso trabajo de identificación de puntos débiles, que deriva en el planteamiento de diferentes propuestas de mejora, con un amplio trabajo de valoración tanto de costes de ejecución como de beneficios de confortabilidad para los usuarios. Estas conclusiones van a permitir a Ecisa dar un valor añadido a sus construcciones, ofrecer a sus clientes edificios más sostenibles, confortables y de mayor calidad, así como poder competir con otras constructoras en la ejecución de obras de relevancia internacional.
La colaboración de la Universidad-Empresa entre el grupo de investigación de la UA, que ha realizado los estudios y análisis de los datos, y Ecisa, ha sido fundamental; el grupo de Echarri ha aportado su conocimiento y experiencia en el desarrollo de proyectos de sostenibilidad y eficiencia energética en la construcción, junto al equipamiento técnico. Ambas partes muestran su interés por seguir trabajando en proyectos de mejora de la eficiencia energética en la construcción.
Este proyecto de I+D ha sido desarrollado durante dos años y medio, con un presupuesto de 572.812 euros y ha contado con el apoyo del Centro para el Desarrollo Tecnológico Industrial (CDTI), además de la colaboración del Instituto Tecnológico de Construcciones de la Comunidad Valenciana (AIDICO).

martes, 10 de diciembre de 2013

Una casa a tu medida


Vine al mundo  en el seno de una extensa familia consagrada al mundo de la moda: “Los Sastres”,  siendo el primogénito de seis hermanos.
Mi madre, mujer entregada, me ha enseñado la importancia de la unidad y del apoyo familiar, entendiendolo así a la colectividad; A como exponer  ideas, desarrollar  conceptos, respetar opiniones y aprendiendo a valorar la honestidad, la dignidad, la moral y la amistad.

Mi padre,  atrevido y buena persona. Como buen sastre  tomaba medidas, hablaba de escalas, probaba modelos, viajaba para aprender nuevos estilos, era un visionario como industrial.

Estoy tan agradecido de pertenecer a esta familia, que de ella he obtenido lo mejor que hay en mí, enseñándome desde pequeño que debemos divertirnos trabajando y amar nuestra profesión.

Es  ahora cuando me toca a mí tomar otras medidas,  ver que tipología de modelo se aproxima a la idea del cliente. Reflejarlo  a escala en papel. Ver el estilo que lo define, llevándolo, si acaso, a un modelo industrial, que sea atrevido y que se reconozca un producto donde se reflejan las buenas personas que lo van a utilizar. En otras palabras, hacer  “Su Vivienda a Su Medida”. 

Arquitecto por la Escuela Técnica de Arquitectura de Madrid, me he instruido de los mejores arquitectos del momento: Oiza, Carvajal, Moneo, Ruiz-Larrea, Campo Baeza, pero también de mis múltiples compañeros que son la armada invencible de la Arquitectura de hoy.

En mi trayectoria profesional, debo reconocer que he aprendido de toda obra y cliente, tanto es así que esto es lo que define mi experiencia que tanto engalana la publicidad. Diría, pues, que mi trabajo se ha desarrollado prácticamente en el ámbito civil con grandes promotoras de la región como: Promociones Nuevo Ceutí, Gesprose, Balaguer, Medinilla, Torrevida, Dehesa Promociones, Andrynsa, Drinting, Construcciones Ballester, Promociones Cano y Dólera, S.L., José Muñoz, S.L., Promogom, S.L., Dalcon Levante, S.L., Loymaz, S.L., Creavimur, Pronaparis,  Fagar, David Palazón, S.L., EBE Promociones, … así como la Obra Pública, colaborando con Ayuntamientos como el de Molina de Segura, Archena, Las Torres de Cotillas, Ceutí, Campos del Río, Lorquí, Murcia,… construyendo colegios, centros de salud, graderíos.

Me siento orgulloso de no haber dejado al pequeño empresario, a la familia que viene con el deseo de vivir de otra manera y más feliz; y creo, sinceramente, que es donde más me he realizado, ejecutando proyectos personalizados en la región,  en urbanizaciones como Altorreal, La Alcayna, Los Conejos, Los Valientes, Los Vientos, Los Romeros, Parque Las Palmeras,… En municipios como Yecla, Calasparra, Jumilla, Abanilla, Cieza, Lorquí, Ceutí, Archena, Molina de Segura, Campos del Río, Albudeite, Mula, Alguazas, Alcantarilla, San Javier, Mazarrón, Cartagena,… En Madrid, Almería, Menorca, Ibiza. Haciendo realidad sueños posibles e ilusiones compartidas en trabajos como:

-Viviendas Unifamiliares
-Locales comerciales
-Bloques de Viviendas
-Garajes
-Rehabilitaciones
-Panteones
-Legalizaciones
-Urbanismo
-Certificados/Informes
-Tasaciones/Valoraciones
-Concursos
-Obra de Protección Púbica y Oficial
-Gestión de Proyectos